Summary: Buildings account for 40 percent of Norway’s energy consumption, primarily driven by electricity. The EU has set a goal of climate neutrality by 2050, requiring a 60 percent reduction in greenhouse gas emissions from buildings by 2030. This study examines the energy efficiency of two buildings in Lysaker: Fornebuveien 1-3 and Fornebuveien 7-13. With increased fundings from Enova, it is crucial to assess the impact of energy efficiency measures to achieve national and international climate goals. The study is limited to evaluating energy savings through changes in control systems and major renovations. The research focuses on exploring the potential energy savings from various measures in older buildings, with the two mentioned buildings chosen for comparison. Data collection primarily relied on quantitative methods, Optima Energy and MOM (management, operation and maintenance), supplemented by site visits to validate data and gain insight into the buildings’ technical structures. Fornebuveien 1-3 has undergone extensive renovations in the past years. The ventilation system, previously a CAV system, has been upgraded to a VAV system with a more efficient heat recovery unit. Windows in parts of the building have been replaced to prevent significant heat loss, though the original windows in the stairwells remain. All lighting has been replaced by LED technology and is now controlled by an app. Despite these improvements, energy consumption has increased compared to the energy consumption before the renovation. The main reason for this building’s occupant, who started leasing in 2021 with a large amount of data servers, that requires cooling year-round. However, it has not been possible to measure the energy consumption of this room since it does not have a dedicated meter. If the server room had its own meter, it would have been possible to separate its energy consumption from the building’s total energy consumption, making it possible to see the actual impact of the rehabilitation. The produced energy by these servers is not utilized, leading to a higher colling demand than necessary. This energy could have advantageously been used to heat other parts of the building leading to reduced cooling demand. For Fornebuveien 7-13, the ventilation is now regulated to primarily meet the demand during operating hours, resulting in reduced energy consumption for both fans and heating coils outside these hours. Simulations of the adjustment show significant energy savings. The heating system follows an outdoor compensation curve, better meeting heating needs by continuously adjusting to outdoor temperatures and providing water at a temperature sufficient to cover the heating demand. Lighting has been optimized for occupancy, with an adjustment that can save up to 33 percent more energy by shortening the intervals for motion detection. Overall, the implemented measures demonstrate that proper operation and management of the technical system can reduce energy consumption while making the system more efficient. This thesis has examined the energy efficiency of building rehabilitation in relation to effective operation and management. The analysis shows that Fornebuveien 1-3, despite significant rehabilitation, has a higher energy consumption than before. Fornebuveien 7-13, on the other hand, has achieved reduced energy consumption through optimized management and operation. The measures implemented at Fornebuveien 7-13 have proven to be cost- effective and have resulted in energy savings. The case studies demonstrate that with a good strategy, buildings can achieve significant reduction in energy consumption without extensive rehabilitation.
Norsk sammendrag: Bygninger står for 40 prosent av Norges energiforbruk, som i hovedsak er elektrisitet[1]. EU har satt et mål om klimanøytralitet innen 2050, som vil kreve 60 prosent reduksjon i klimagassutslipp fra bygg innen 2030. Denne oppgaven undersøker energieffektiviteten til to næringsbygg på Lysaker: Fornebuveien 1-3 og Fornebuveien 7-13. Med økte bevilgninger fra Enova er det viktig å vurdere effekten av tiltak for energieffektivisering for å oppnå nasjonale og internasjonale klimamål. Oppgaven har avgrenset seg til å vurdere energibesparelser gjennom endringer i styringssystemer og større rehabilitering. Problemstillingen fokuserer på å utforske energibesparelsespotensialet ved ulike tiltak på eldre næringsbygg, hvor de to bygningene nevnt over har blitt valgt for sammenligning. Data har i hovedsak blitt samlet inn kvantitativt fra Optima Energi og FDV-dokumentasjon, supplert med befaringer for å bekrefte data og få et innblikk i bygningens tekniske struktur. Energiforbruk og energireduksjoner har blitt simulert i SIMIEN. Fornebuveien 1-3 har de siste årene gjennomgått en omfattende rehabilitering. Ventilasjonsanlegget som tidligere CAV-ventilasjon (Constand Air Volume), har nå blitt byttet ut til VAV-ventilasjon (Variable Air Volume) med en mer effektiv varmegjenvinner. Vinduene i deler av bygget er byttet ut for å forhindre store varmetap, men originalvinduene i trappegangene gjenstår. All belysning har blitt byttet ut til LED-teknologi og styres nå med app. På tross av dette fremkommer det et større energibruk enn før rehabiliteringen. Hovedårsaken til dette er en av byggets leietakere som startet leieforholdet i 2021, som har et stort antall servere. Det har imidlertid ikke vært mulig å måle energiforbruket til dette rommet, ettersom det ikke er egen måler. Dersom serverrommet hadde hatt en egen måler, ville det vært mulig å skille ut energiforbruket fra byggets totale energiforbruk. Dette ville gitt mulighet til å se hvilken effekt rehabiliteringen har hatt på energiforbruket. Serverne krever kjøling hele året og energien de produserer blir ikke utnyttet. Det må derfor kjøles mer enn det i utgangspunktet hadde vært behov for. Denne energien kunne med stor fordel blitt benyttet til oppvarming av andre rom, som også ville minimert kjølebehovet. For Fornebuveien 7-13 styres ventilasjonen til å dekke behovet hovedsakelig i driftstiden, noe som sørger for redusert energiforbruk både for vifter og varmebatterier utenfor driftstid. Simuleringer av dette viser at det gir en betydelig energibesparelse. Oppvarmingssystemet følger en utekompenseringskurve, som i større grad imøtekommer behovet for oppvarming, da det hele tiden tilpasses utendørstemperaturen og leverer vann med en temperatur som er tilfredsstillende til å dekke oppvarmingsbehovet. Belysninger er optimalisert for tilstedeværelse, og med en justering som kan spare opptil 33 prosent mer energi ved kortere intervaller for bevegelsesregistrering. Samlet sett viser de gjennomførte tiltakene at med riktig drift og styring av de tekniske systemene, kan energiforbruket reduseres og samtidig bidra til å gjøre systemene mer effektive. I denne oppgaven har det blitt kartlagt hvor energieffektivt det er med rehabilitering av bygg, sett i forhold til god drift og styring. Analysen viser at Fornebuveien 1-3, til tross for betydelig rehabilitering, har et høyere energiforbruk en før grunnet serverrommet som har blitt etablert. Fornebuveien 7-13 har derimot oppnådd et redusert energiforbruk gjennom optimalisering av styring og drift. Tiltakene som har blitt gjennomført i Fornebuveien 7-13, har vist seg å være kostnadseffektive, og har gitt energibesparelser. Case-studiene demonstrerer at ved å ha en god strategi for styring, i tillegg til tradisjonelle ENØK-tiltak, kan bygninger oppnå betydelig reduksjon i energiforbruk uten omfattende rehabilitering.
Supervisor(s): Heidi LIAVÅG (OsloMet).
Acknowledgements: Borg Forvaltning (Axel Grelland).

Summary: Tommy Hagenes and Martin McGloin, from the podcast Praktisk PropTech, wanted to initiate a project to bring together professional communities in real estate technology. NMM had long struggled with maintenance backlogs but did not have the funding to implement measures. Therefore, NMM signed up as a relevant building for the project. Due to potentially major improvements, the museum was chosen. On June 14, 2023, a volunteer effort was arranged in which over fifty companies participated. The voluntary work has become a larger ongoing project, where new measures are constantly being initiated. The aim of this bachelor’s thesis was to investigate the energy consumption and profitability of replacing a bio-boiler with a seawater heat pump and an electric boiler at the Norwegian Maritime Museum. It was also investigated whether the museum has saved 30 % energy after the volunteer effort, as claimed in the podcast Praktisk PropTech. To achieve this, energy data has been collected in the form of electricity and bio-oil consumption, analysis of energy consumption, made a 3D model in Revit, made a model of the building in SIMIEN, investigated profitability using the present value method in SIMIEN and looked at the environmental impact this has on the climate with a simple CO₂ account. The results show that the temperature-adjusted electricity consumption at NMM has decreased by between 10.8 % and 15.5 %, depending on whether you look at the winter or summer months, compared to the previous years. Electricity consumption has also been compared with a normal year with values from Norwegian Standard because it has been less than a year since the measures to reduce energy consumption were taken. This shows that NMM has an annual power saving of approx. 12 %. The savings in bio-oil require better resolution of the consumption and it can therefore not be concluded that the bio-oil consumption has been reduced. In total, the average energy consumption has decreased, but it is uncertain whether bio-oil has contributed to this reduction. The profitability calculations carried out in SIMIEN show that it is worthwhile to replace the bio-oil boiler, with a seawater heat pump and an electric boiler for peak load, as an energy source. On the other hand, replacing windows will not be worthwhile as these must satisfy the City Heritage Board’s protection and will have an excessive investment cost. By installing solar cells on the roof, this will help reduce the cost of electricity consumption, so that this will also be a very profitable measure. The reduction in energy consumption and replacement to seawater heat pumps will also reduce CO₂ emissions.
Norsk sammendrag: Tommy Hagenes og Martin McGloin, fra podkasten Praktisk PropTech, ønsket å sette i gang et prosjekt for å samle fagmiljøer innenfor eiendomsteknologi. NMM hadde lenge slitt med vedlikeholdsetterslep, men ikke hatt finansiering til å gjennomføre tiltak. Derfor meldte NMM seg på som et aktuelt bygg til prosjektet. På grunn av potensielt store forbedringer ble museet valgt. Den 14. juni 2023 ble det arrangert en dugnad hvor over 50 bedrifter deltok. Dugnaden har blitt til et større pågående prosjekt, hvor stadig nye tiltak settes i gang. Målet med denne bacheloroppgaven var å undersøke energiforbruket og lønnsomheten ved utskiftning av biooljekjel til sjøvannsvarmepumpe og elektrokjele på Norsk Maritimt Museum. Det ble i tillegg undersøkt om museet har spart 30 % energi etter dugnaden, som påstått i podkasten Praktisk PropTech. For å oppnå dette har det blitt innhentet energidata i form av strøm- og biooljeforbruk, analyse av energiforbruket, laget 3D-modell i Revit, laget modell av bygget i SIMIEN, undersøkt lønnsomhet ved hjelp av nåverdimetoden i SIMIEN og sett på miljøpåvirkningen dette har på klima med et enkelt CO₂-regnskap. Resultatene viser at det temperaturkorrigerte strømforbruket på NMM har gått ned med mellom 10,8 % og 15,5 % avhengig av om man ser på vinter- eller sommerhalvåret, sammenlignet med årene før. Strømforbruket er også sammenlignet med et normalår med verdier fra Norsk Standard, fordi det er under ett år siden tiltakene for å redusere energiforbruk ble gjort. Det viser at NMM har en årlig strømbesparelse på ca. 12 %. Besparelsen i bioolje krever bedre oppløsning på forbruket og det kan derfor ikke konkluderes med at biooljeforbruket er redusert. Totalt har det gjennomsnittlige energiforbruket sunket, men det er usikkert om biooljen har bidratt til denne reduksjonen. Lønnsomhetsberegningene gjennomført i SIMIEN viser at det lønner seg å skifte ut biooljekjelen, med en sjøvannsvarmepumpe og en elektrokjel til spisslast, som energikilde. Derimot vil ikke utskiftning av vinduer lønne seg da disse må tilfredsstille byantikvarens verneverdighet og vil ha en for stor investeringskostnad. Ved å installere solceller på taket vil dette kunne bidra til å redusere kostnadene på strømforbruket, slik at dette også blir et svært lønnsomt tiltak. Reduksjonen i energiforbruk og utskiftning til sjøvannsvarmepumpe vil også redusere CO₂-utslippet.
Research project: : PropTech Dugnaden 2023.
Supervisor(s): Bente HELLUM & Ernst Erik HEMPEL (OsloMet).
Acknowledgements: Norsk Maritimt Museum (Atle Husabø, Ragni Haakenstad, Kai Selvig-Larsen); OsloMet (Peter G. Schild); Noova Energy Systems (Christian Fløistad); Geograf Digital AS.

Summary: Objective: this project investigates whether the current requirements in TEK17 for ventilation of parking garages are too high, given the increasing proportion of electric vehicles and the reduction in the use of studded tires. The construction industry accounts for approximately 40% of global energy consumption, necessitating exploration of energy-efficient solutions to reduce the overall energy demand. The project aims to assess whether it is possible to reduce the ventilation rate without compromising indoor air quality in parking garages.
Methods: Measurements of CO, CO₂, relative humidity, dust, and NOx were conducted in three different parking garages, with data collected from March 2024 to April 2024. Additionally, measurements were taken under reduced ventilation to test the feasibility of lowering the requirement in TEK17.
Results: The collected date indicate that the indoor air quality in parking garages closely resembles outdoor air, suggesting a need for revisions to the regulations governing parking garage ventilation. Specifically, the measurements show a stable CO₂ concentration within acceptable limits, even with lower ventilation rates. CO concentrations gradually increased in the morning, but remained below the threshold values, while NOx gasses were not detected.
Conclusion: it is possible to reduce the ventilation requirement in parking garages, which could contribute to increased energy efficiency. Limitations of the study include measurements not being conducted during the snow melting season and limited accuracy of the NOx measuring equipment. Further research should be conducted to validate these findings and explore potential changes in the regulations.
Norsk sammendrag: Formål: Dette prosjektet undersøker om de gjeldende kravene i TEK17 til ventilasjon av parkeringskjellere er for høye, med tanke på den økende andelen av elbiler og reduksjonen i bruken av piggdekk. Byggenæringen står for omtrent 40% av energiforbruket globalt, og det er derfor nødvendig å utforske energieffektive løsninger for å redusere det totale energibehovet. Formålet med prosjektet er å vurdere om det er mulig å redusere ventilasjonsmengden uten å kompromittere luftkvaliteten i parkeringskjellere.
Metode: Målinger av CO, CO2, relativ fuktighet, støv og NOx ble gjennomført i tre forskjellige parkeringskjellere, med data samlet inn i perioden mars 2024 til april 2024. I tillegg ble målinger gjennomført under redusert ventilasjon for å teste om hvor mye det er forsvarlig å senke kravet i TEK17.
Resultater: innsamlet data viser at luftkvaliteten inne i parkeringskjellerne er svært lik uteluften, noe som kan antyde at det er behov for endringer av regelverket for ventilering av parkeringsanlegg. Spesifikt viser målingene en stabil CO₂-konsentrasjon innenfor akseptable grenser, selv med lavere ventilasjonsmengder. CO-konsentrasjonen økte gradvis om morgenen, men holdt seg under grenseverdiene, og NOx-målinger viste nullverdier.
Konklusjonen: Det er potensiale for å redusere ventilasjonskravet i parkeringskjellere, noe som kan bidra til økt energieffektivitet. Begrensningene i studien inkluderer målinger som ikke ble utført i den årstiden som er preget av snøsmelting, samt begrenset nøyaktighet av måleutstyret for NOx. Videre forskning bør utføres for å validere disse funnene og undersøke potensielle endringer i regelverket.
Supervisor(s): Arnab CHAUDHURI & Habtamu Bayera MADESSA (OsloMet); Jan-Åge HEGGVIK (Multiconsult).
Acknowledgements: Multiconsult (Jan-Åge Heggvik, Cecilie Schmidt Overøye, Hallvard Haukenes); COWI (Bjørn Aas); NUNO Arkitektur AS (Herman Fuglu); Asplan Viak (Olav Rådstoga).

Summary: Swimming pools constitute a unique type of building, characterized by high indoor temperatures and humidity that differentiate them from residential and office spaces. The elevated indoor temperature, hot water consumption, and evaporation from the pool result in significant energy consumption. Despite this, swimming pools do not have specific requirements in the Technical Regulations for Planning and Building Law (TEK). The study aims to investigate the effect of double roofs, including the benefits and drawbacks associated with this roof construction. The focus is on analyzing the energy consumption of additional equipment in the cavity and the extra investment costs. Qualified interviewees’ opinions and experiences will be emphasized to provide relevant recommendations. The main goal is to conclude whether double roofs are a more efficient and secure construction method compared to traditional roofs or if they only lead to increased costs. The issue specifically targets how roof construction affects swimming pools and the differences between traditional and double roofs. As a basis for calculations, we will examine the Bærum Sports Park swimming pool in Rud, built with a double roof. This is an impressive symbol of modern design and sustainable infrastructure. With two pools and a total size of 6144 square meters, it offers a wide range of activities for both recreation and training. As the first BREEAM-certified swimming facility in Norway, it sets standards for environmental friendliness and building quality. With advanced purification systems, it ensures a healthy and safe environment for visitors, continuing to be a valuable resource for health-promoting activities and enjoyment for all who visit it. We combined qualitative interviews and quantitative cost calculations. Through interviews with professionals, we gained insight into practical challenges and technical aspects of double roofs. At the same time, we assessed economic and environmental consequences through cost calculations. We interviewed experienced professionals and gathered data from various sources such as HVAC systems, the Norwegian Price Book, and the IFC database. We then analyzed the interviews to identify key themes and used Excel for cost and emissions calculations. 6 The results reveal the complexity of swimming pool architecture, requiring thorough planning and material selection to ensure functionality and durability. Challenges include costs, humidity, corrosion, and the continuous operation of ventilation systems. Double roofs provide benefits such as protection against damage and structural flexibility but also entail increased costs and risks of errors. While some experts believe traditional roof solutions are sufficient, others see double roofs as a reliable solution. The decision on roof construction should be carefully considered based on the project’s specific needs and available resources. Despite the benefits of double roofs, all interviewees prefer traditional roof solutions due to costs and reliability. Overall, the choice of roof construction requires a thorough assessment of pros and cons to ensure a sustainable construction environment. We emphasize the importance of sustainable material choices and early collaboration between designers and contractors. Although the study had limitations, we point towards future research on the extent of moisture issues and energy consumption with various roof constructions. Overall, we support traditional roof solutions as sustainable alternatives for swimming pools while encouraging continued improvement and research in the field.
Norsk sammendrag: Svømmehaller utgjør en unik type bygning, kjennetegnet av høye innendørstemperaturer og luftfuktighet som skiller dem fra blant annet boliger og kontorer. Den økte temperaturen innendørs, varmtvannsforbruket og fordampningen fra bassenget fører til betydelig energiforbruk. Til tross for dette har ikke svømmehaller spesifikke krav i Teknisk forskrift til plan- og bygningsloven (TEK). Oppgaven tar sikte på å undersøke dobbelttakets effekt, inkludert fordeler og ulemper knyttet til denne type takkonstruksjonen. Fokus ligger på å analysere energiforbruket til tilleggsutstyret i hulrommet og de ekstra investeringskostnadene. Kvalifiserte intervjuobjekters meninger og erfaringer vil vektlegges for å gi relevante anbefalinger. Hovedmålet er å konkludere om dobbelttak er en mer effektiv og sikker konstruksjonsmetode sammenlignet med tradisjonelle tak, eller om det bare fører til økte kostnader. Problemstillingen er spesifikt rettet mot hvordan takkonstruksjonen påvirker svømmehaller og forskjellene mellom tradisjonelle- og dobbelttak. Som utgangspunkt for beregninger vil vi se på svømmehallen Bærum idrettspark, som er bygget med dobbelttak. Denne svømmehallen er et imponerende symbol på moderne design og bærekraftig infrastruktur. Med to bassenger og en total størrelse på 6144 kvadratmeter, tilbyr den et bredt utvalg av aktiviteter for både rekreasjon og trening. Som det første BREEAM-sertifiserte svømmeanlegget i Norge, setter den standarder for miljøvennlighet og bygningskvalitet. Med avanserte rensesystemer sikres et sunt og trygt miljø for besøkende og ansatte, i tillegg til å være en verdifull ressurs for helsefremmende aktiviteter og glede for alle som besøker det. Vi kombinerte kvalitative intervjuer og kvantitative kostnadsberegninger. Gjennom intervjuer med fagpersoner fikk vi innsikt i praktiske utfordringer og tekniske aspekter ved dobbelttak. Samtidig vurderte vi økonomiske og miljømessige konsekvenser gjennom kostnadsberegninger. Vi intervjuet erfarne fagpersoner og samlet data fra ulike kilder som SD-anlegg, Norsk prisbok og IFC-database. Deretter analyserte vi intervjuene og dataene for å identifisere sentrale temaer, og brukte Excel for kostnads- og utslippsberegninger. 4 Resultatene avdekker kompleksiteten i svømmehallarkitektur, med behov for grundig planlegging og materialvalg for å sikre funksjonalitet og holdbarhet. Utfordringer inkluderer kostnader, fuktighet, korrosjon, og ventilasjonssystemers kontinuerlige drift. Dobbelttaket gir fordeler som beskyttelse mot skader og strukturell fleksibilitet, men medfører også økte kostnader og risiko for feil. Mens noen eksperter mener tradisjonelle takløsninger er tilstrekkelige, ser andre igjen på dobbelttak som en pålitelig løsning. Beslutningen om takkonstruksjon bør vurderes nøye med tanke på prosjektets spesifikke behov og tilgjengelige ressurser. Til tross for fordelene ved dobbelttak, foretrekker alle intervjuobjektene tradisjonelle takløsninger på grunn av kostnader og pålitelighet. Samlet sett krever valget av takkonstruksjon en grundig vurdering av fordeler og ulemper for å sikre et bærekraftig byggemiljø. Vi understreker betydningen av bærekraftige materialvalg og viktigheten av et tidlig samarbeid mellom prosjekterende og utførende. Selv om studien noen hadde begrensninger, peker vi mot fremtidig forskning på fuktproblematikkens omfang og energiforbruket ved ulike takkonstruksjoner. Samlet sett støtter vi tradisjonelle takløsninger som bærekraftige alternativer for svømmehaller, mens vi oppfordrer også til forbedring og forskning på feltet om takkonstruksjonen.
Supervisor(s): Wolfgang KAMPEL (OsloMet); Hallvard HAUKENES (Multiconsult).
Acknowledgements: Multiconsult (Sondre Sørli).

Summary: The aim of this thesis was to investigate how adaptable solutions in the rehabilitation of office spaces can reduce greenhouse gas emissions during tenant changes, using Hegdehaugsveien 31 as a case study. This was accomplished by analyzing existing solutions and developing new, more flexible alternatives that can be adapted with minimal changes. To develop adaptable solutions, surveys, inspections, interviews, and life cycle analyses were conducted. The results showed that adaptable solutions can reduce the need for extensive building modifications, leading to lower greenhouse gas emissions. The survey among property managers, consultants, and contractors highlighted the importance of flexibility, generality, and elasticity. Several challenges related to sound requirements, wet zones, and technical installations were pointed out. Tenants particularly requested space efficiency and good indoor climate. Changes in the premises often occur over a period of 5-10 years, emphasizing the need for flexible solutions. The reuse of materials such as ventilation ducts, carpet tiles, and ceiling panels was identified as important measures to reduce greenhouse gas emissions. Interviews with experts, including Jennifer Lamson from Höegh Eiendom, supported the findings from the survey. The experts emphasized the importance of using existing building stock rather than constructing new buildings, and the significance of early involvement from engineers and architects to facilitate adaptability in projects. The thesis concludes that adaptable solutions and reuse can significantly reduce greenhouse gas emissions in office building rehabilitation. The results show that our solution reduces CO₂ emissions by 79% compared to the projected solution and provides a total saving of 25 tons of CO₂e. This underscores the importance of flexible solutions, reuse of materials, and good planning to reduce greenhouse gas emissions. Through thorough planning and mapping, office spaces can be adapted to various needs without major structural changes, contributing to sustainable development in the construction industry. Experience from surveys indicates a need for rehabilitation every ten years, and the life cycle phases B4-B5, which include periodic rehabilitation, have proven to be critical for total emissions. The case study shows that reuse is possible but requires increased investments and resources. Good planning and mapping contribute significantly to achieving national and global climate goals.
Norsk sammendrag: Målet med oppgaven var å undersøke hvordan tilpasningsdyktige løsninger ved rehabilitering av kontorlokaler kan redusere klimagassutslipp ved leietakerskifte, med Hegdehaugsveien 31 som casebygg. Dette ble gjennomført ved å analysere eksisterende løsninger og utvikle nye, mer fleksible alternativer som kan tilpasses med minimale endringer. For å utvikle tilpasningsdyktige løsninger, ble det utført spørreundersøkelse, befaringer, intervjuer, og livsløpsanalyser. Resultatene viste at tilpasningsdyktige løsninger kan redusere behovet for omfattende bygningsendringer, som fører til lavere klimagassutslipp. Spørreundersøkelsen blant eiendomsforvaltere, rådgivere og entreprenører fremhevet viktigheten av fleksibilitet, generalitet og elastisitet. Det ble påpekt flere utfordringer knyttet til lydkrav, våtsoner, og tekniske gjennomføringer. Leietakere etterspurte særlig arealeffektivisering og godt inneklima. Endringer i lokalene skjer ofte i løpet av en periode på 5-10 år, som understreker behovet for fleksible løsninger. Ombruk av materialer som ventilasjonskanaler, teppefliser og himlingsplater ble identifisert som viktige tiltak for å redusere klimagassutslipp. Intervjuer med eksperter, inkludert Jennifer Lamson fra Höegh Eiendom, understøttet funnene fra spørreundersøkelsen. Ekspertene understreket betydningen av å benytte eksisterende bygningsmasse fremfor å bygge nytt, og viktigheten av tidlig involvering fra ingeniører og arkitekter, for å legge til rette for tilpasningsdyktighet i prosjekter. Oppgaven konkluderer med at tilpasningsdyktige løsninger og ombruk kan betydelig redusere klimagassutslipp ved rehabilitering av kontorbygg. Resultatene viser at vår løsning reduserer CO₂-utslippene med 79% sammenlignet med den prosjekterte løsningen, og gir en total besparelse på 25 tonn CO₂e. Dette understreker viktigheten av fleksible løsninger, ombruk av materialer og god planlegging for å redusere klimagassutslipp. Gjennom grundig planlegging og kartlegging kan kontorlokaler tilpasses ulike behov uten store bygningsmessige inngrep, noe som bidrar til bærekraftig utvikling i byggebransjen. Erfaringer fra spørreundersøkelser indikerer et behov for rehabilitering hvert tiende år, og livsløpsfasene B4-B5 som omfatter den periodiske rehabiliteringen, har vist seg å være kritisk for det totale utslippet. Casestudien viser at ombruk er mulig, men krever økte investeringer og ressurser. God kartlegging og planlegging bidrar betydelig til å nå nasjonale og globale klimamål.
Supervisor(s): Heidi LIAVÅG & Peter G. SCHILD (OsloMet).
Acknowledgements: Energima AS (Morten Fjelltveit); Multiconsult.

Summary: Based on experience, it is observed that a traditional approach to sizing heating systems often leads to oversizing. This oversizing results in unnecessary resource usage in terms of economic expenses, material consumption, and carbon footprint. The subject of this thesis is an office building in Sandvika, where data indicates that the system is oversized. The task aims to identify how various factors affect the heating requirements and how well standardized values align with measurements. This is done by employing two different methods to calculate the heating requirements: simulation using SIMIEN and manual calculation using Excel. In SIMIEN, simulations are initially done based on standardized values. Then new calculations are done using adjusted values based on average measurements from the building. In Excel, calculations are first performed using standardized values gathered from various standards. Then, calculations are done using measured values, comparing the results with the measured heating demands. This is done to identify variables that deviate from standardized values. Finally, calculations are done using the average and maximum of the measured values. From the results, three main findings stand out. Firstly, the heating requirement for the ventilation systems is oversized compared to the actual pattern of use. Secondly, standardized values for internal loads are higher than measurements indicate. This is partly due to standardized values not accounting for occupancy in the building, as measurements show that the building’s occupancy never reaches 100%. Thirdly, the standardized value for air exchange rate (n50) is too high. Measurements indicate that air exchange rates are less than half of the required maximum standardized value, which is not uncommon. However, the results suggest that the actual air exchange rate could be as low as one-third of the measured value.
Norsk sammendrag: Erfaringer viser at en tradisjonell tilnærming til dimensjoneringen av varmeanlegg i næringsbygg ofte fører til overdimensjonering. Denne overdimensjoneringen resulterer i unødvendig ressursbruk, inkludert økonomiske utgifter, materialforbruk og økt klimagassavtrykk. I denne oppgaven vurderes et kontorbygg i Sandvika, hvor målinger indikerer at varmeanlegget er overdimensjonert. Oppgaven har som mål å identifisere hvordan ulike faktorer påvirker effektbehovet, og hvor godt normerte verdier samsvarer med faktiske målinger. Dette er utført av to ulike metoder for å beregne ut effektbehovet: én ved simuleringer i SIMIEN, og én ved manuelle beregninger i Excel. I SIMIEN ble det først utført en simulering basert på normerte verdier, etterfulgt av en ny beregning der normerte verdier ble justert basert på måledata fra bygget. I Excel ble det først utført beregninger basert på normerte verdier, der det med flere beregninger ble benyttet tall fra ulike standarder. Deretter ble beregninger basert på målte verdier gjennomført, og resultatene ble sammenlignet med målte effekter for å identifisere avvik fra normerte verdier. Til slutt ble det gjort beregninger basert på gjennomsnitt og maksverdier av målinger. Resultatene identifiserte tre hovedfunn. For det første er effektbehovet til varmebatteriene i ventilasjonsanleggene overdimensjonert i forhold til det faktiske bruksmønsteret. Det andre er at normerte verdier for internlaster er høyere enn det de faktiske målingene viser. Noe av grunnen til dette er at normerte verdier ikke tar hensyn til tilstedeværelse i bygget, og målinger viser at byggets tilstedeværelse aldri når 100 %. Det tredje er at normert verdi for luftvekslingstallet n50 er for høyt. Målinger viser at luftvekslingstallet er under halvparten av maksimumskravet for normert verdi, noe som ikke er så uvanlig, men resultatene viser at det reelle luftvekslingstallet kan være så lavt som en tredjedel av målt verdi.
Supervisor(s): Moon Keun KIM (OsloMet).
Acknowledgements: Multiconsult (Ida Bryn, Olav Rådstoga, Vegard Bjerkeli).

Summary: The goal of the project was to map out how ventilation systems can be improved in climbing gyms, where high dust concentration due to chalk dust is a challenge. Another objective was to propose alternative solutions that could potentially improve the indoor climate in climbing gyms. Klatreverket, with its three centers in Bryn, Løkka, and Torshov, made its facilities available for the study. A measurement plan was established to assess the indoor climate in the gyms, and measurements of the ventilation systems at the centers were conducted. At the same time, efforts were made to gather as much information as possible about the climbing gyms that could not be measured. The measurements of ventilation and indoor climate were then analyzed and compared, individually for each center and then across the centers. This was done to provide a broader basis for any recommendations. Dimensioning calculations were also performed to compare with the measured values. Then, discussions were conducted based on the results and theory. Several potential alternatives were identified to ensure a better indoor climate in climbing gyms. Based on these three gyms, it was found that increasing the air volume, which would improve air exchange, which in turn would help remove dust concentration in the air and CO₂. More exhaust air and additional exhaust vents directly in the climbing area could improve air circulation in the climbing zone. Better control over the replacement of clogged exhaust filters, especially with demand-controlled ventilation, is also recommended. Recuperative heat exchangers might be a better alternative to rotary ones. Improvements to filters were also suggested. Additionally, there were some proposals not related to ventilation but aimed at reducing dust concentration, which could subsequently lessen the ventilation requirements.
Norsk sammendrag: Målet med prosjektet var å kartlegge hvordan ventilasjonssystemer kan forbedres i klatrehaller, hvor høy støvkonsentrasjon på grunn av kalkstøv er en utfordring. Det var også et mål å komme med forslag til alternativene løsninger som potensielt kan forbedre inneklima i klatrehaller. Klatreverket med sine tre sentere på Bryn, Løkka og Torshov, stilte sine sentre til disposisjon. Det ble så satt opp en måleplan som skulle kartlegge inneklimaet i hallene, og foretatt målinger av ventilasjonen i senterne. Samtidig ble det forsøkt å samle så mye informasjon om klatrehallen som ikke kunne måles. Målinger av ventilasjon og inneklimaet ble så analysert og sammenlignet, individuelt for hvert senter, og deretter på tvers av senterne. Dette ble gjort for å få et bredere grunnlag for eventuelle anbefalinger. Det ble også gjort dimensjonerende utregninger for å sammenligne med målte verdier. Deretter er det foretatt drøftinger basert på resultatene og teori. Det er så kommet fram til en rekke potensielle alternativer som kan sikre et bedre inneklima i klatrehaller. Basert på disse tre hallene er det funnet at luftmengden kan økes, som vil gi et bedre luftskifte, som igjen vil bidra til fjerning av svevestøv, i tillegg til CO₂. Flere avtrekksventiler direkte i klatrehallen kan gi bedre omrøring ved klatresonen. Bedre kontroll på utskiftning av tette avtrekksfiltre, særlig ved behovsstyrt ventilasjon. Rekuperative varmegjenvinnere kan være et bedre alternativ til roterende. Forbedring av filtre. Det er også kommet noen forslag som ikke relateres til ventilasjon, men som kan føre til lavere støvkonsentrasjon som dermed kan begrense hva som kreves av ventilasjonen.
Supervisor(s): Heidi LIAVÅG (OsloMet); Ole Øiene SMEDEGÅRD (NTNU SIAT).
Acknowledgements: NTNU SIAT – Senter for idrettsanlegg og teknologi (Ole Øiene Smedegård), Klatreverket (Andreas Skylstad); Energima (Nicolai Valentinsen).

Summary: This thesis has the ambition of assessing indoor climate conditions in the office building Grev Wedels Plass 9 located in the city center of Oslo. The approach has been to analyze aspects through data from sensors of the central control system of the building, and build up a corresponding simulation model for indoor climate in the simulation software Ida Ice. The model gives the possibility to test out different strategies for the automation systems that control the technical installations such as heating, cooling, solar shading and ventilation. The simulation results from “Heating load” identifies no issues during winter conditions. This is further supported from data in the control system of the building. From the “overheating” simulation there is identified several zones critically exposed to overheating. This is supported by data from the sensors of the central control system of the building. A detailed model for the critical zones has been built to further assess these conditions. With these detailed models, proposed adjustments have been tested out. The adjustments that have been tested out have had the goal of reducing the specified zones cooling demand and to reduce/remove overheating during operating hours. The considered adjustment includes: installation or changing the control strategies of solar shading, regulating of setpoint-temperatures for heating-, cooling- and supply ventilation air, as well as ventilation rate and operation of ventilation/cooling. The results show good effect from installation/activating of the solar shading in some of the affected zones, where the demand for local cooling is decreased with up to 100% and the energy balance show a reduction of up to 72% for the combined ventilation and local cooling energy. For other zones with a high solar heat gain, where the solar shading already is used actively, the adjustments in solar shading have limited effect. In those cases there is rather a demand for increasing the ventilation and local cooling load capacity to reduce the degree of overheating. It’s also observed that different cooling setpoints are already in use and seems to work well during periods of heating demand. In these cases, the cooling setpoint increases during night-time to reduce active cooling outside operating hours. In some cases, the cooling setpoint is several degrees below real temperature during operating hours. In these cases, further reduction of the cooling setpoint will not give any clear effect on overheating. In general, there are few adjustments that can be done in the control system of the building that will reduce overheating. It should be noted that some of the zones do not have sufficient maximal cooling capacity, and hence the building’s cooling system should be assessed for reducing high temperatures during overheating.
Norsk sammendrag: Denne oppgaven har hatt som målsetning å kartlegge inneklima i kontorbygget Grev Wedels plass 9 lokalisert i sentrum av Oslo. Tilnærmingen har gått ut på å analysere ulike aspekter gjennom sensordata i SD-anlegg og å bygge opp en simuleringsmodell for inneklima i simuleringsprogrammet Ida Ice 5.0. Simuleringsmodellen gir mulighet for teste ut ulike strategier for automasjonssystemene til de tekniske installasjonene slik som oppvarming, kjøling, solskjerming og ventilasjon. Ved simulering av «heating load» avdekker 3D-modellen i Ida Ice ingen avvik i de aktuelle sonene under vinterstid. Dette støttes opp av data tilgjengelig fra byggets SD-anlegg. Ved «overheating» simulering identifiseres det mulige kritiske soner og med reell data fra SD-anlegget har mer nøyaktig modellering av disse sonene blitt utført. Med disse modellene har de ulike foreslåtte tiltakene blitt gjennomført. Tiltak som er testet ut har hatt som mål å redusere de aktuelle sonenes kjølebehov samt å minske/fjerne overopphetning i driftstid. Vurderte tiltak innebærer: installering og endret styring av solskjerming, regulering av settpunkt-temperaturer, varme-, kjøle- og luftmengdepådrag og drift av ventilasjon/kjøling. Resultatene viser til god effekt av installering /aktivering av solskjerming for enkelte eksponerte soner, hvor behovet for lokal kjøling senkes med opptil 100% og energibalansen viser til en reduksjon i ventilasjon- og lokal kjøling med opptil 72%. For andre soner med høyt soltilskudd, der solskjerming allerede brukes aktivt vil endring av dette ha en begrenset effekt. For disse sonene er det heller nødvendig å øke kjøleeffekten for å redusere graden av overoppheting. Bruk av varierte kjølesettpunkt er allerede i bruk og fungerer som de skal i perioder med oppvarmingsbehov, her brukes forhøyet kjølesettpunkt om natten til å eliminere bruk av aktiv kjøling utenfor driftstid. I enkelte tilfeller ligger allerede kjølesettpunktet flere grader under reel temperatur gjennom hele driftstiden. I disse tilfellene vil ikke lavere kølesettpunkt gi utslag. Generelt er det få tiltak som kan utføres i SD-anlegget som vil redusere overoppheting i tilstrekkelig grad. Det vurderes at enkelte rom ikke har tilstrekkelig maksimal kjøleeffekt, og derfor bør byggets kjøleanlegg vurderes nøyere dersom høye temperaturer ved overoppheting skal reduseres.
Supervisor(s): Habtamu B. MADESSA & Arnab CHAUDHURI (OsloMet).
Acknowledgements: KlimaControl AS (Younes Habib).

Summary: Buskerud County Council decided to demolish the old building at the school, to build a new school building, Flåtaløkka, which was completed in 2021. The building was designed with the goal of meeting the BREEAM NOR—Ene 23 equivalent passive house standard, and achieving energy label A. A key decision in the project was to install water-based underfloor heating in almost all rooms, despite the fact that several of the rooms have low power requirements. This led to increased use of technical equipment and increased hours for design and commissioning, which resulted in additional costs in the project. The underfloor heating in the Flåtaløkka building will be assessed in the period 15.11.2023-12.01.2024, to investigate possible oversizing. This was done by investigating the use of the underfloor heating loops during the cold period, looking at the underfloor heating loops with lower power than expected and the energy consumption of the underfloor heating system. To verify the location of underfloor heating loops and data in the SD system, thermography of selected underfloor heating loops was performed. Data was retrieved from the SD system and processed using Excel and Python. Control measurements of temperature sensors for the SD system were performed, and uncertainty calculations were performed. Furthermore, a CO₂ accounting was prepared. These methods were chosen to ensure thorough analysis of the data and to validate the results. The results of the investigations showed that several underfloor heating loops were not in use during the given period. There were also several underfloor heating loops that turned off after a setpoint change. This suggests that there may be an oversizing of the underfloor heating system at Flåtaløkka. Deviations between installed underfloor heating loops and the basis for the underfloor heating loops were detected by thermography and inspection in the distribution cabinet. CO₂ calculations for screed and pipes showed that it is worthwhile not to install unnecessary underfloor heating loops, as the pipes have a larger CO₂ footprint than the screed. Observations showed that the temperature in the main entrance affects the temperature in rooms with open doors, all the way up to the 3rd floor. Based on the findings, we can conclude that the underfloor heating in the Flåtaløkka building, belonging to Kongsberg VGS, is oversized. The investigations show that several underfloor heating loops have not been in use, even during the coldest periods, and that sufficient temperature has been maintained. To achieve optimal operation of the underfloor heating system, it is dependent on the design and adjustment taking into account the use of the building, this also includes a reasonable setpoint temperature. If better calculation models had been used that took into account the use, time, money and CO₂ emissions could have been saved.
Norsk sammendrag: Buskerud fylkeskommune besluttet å rive det gamle bygget ved skolen, for å bygge et nytt skolebygg, Flåtaløkka, som ble ferdigstilt i 2021. Bygget ble prosjektert med mål om å oppfylle BREEAM NOR—Ene 23 tilsvarende passivhusstandard, og få energimerke A. En sentral beslutning i prosjektet var å installere vannbåren gulvvarme i nesten alle rom, til tross for at flere av rommene har lavt effektbehov. Dette førte til økt bruk av teknisk utstyr og økte timer til prosjektering og idriftsettelse, noe som resulterte i ekstrakostnader i prosjektet. Gulvvarmen i bygget Flåtaløkka blir vurdert i perioden 15.11.2023-12.01.2024, for å undersøke mulig overdimensjonering. Dette ble gjort ved å undersøke bruken av gulvvarmesløyfene i kuldeperioden, se på gulvvarmesløyfene med lavere effekt enn forventet og energiforbruket til gulvvarmesystemet. For å verifisere plassering av gulvvarmesløyfer og data i SD-anlegget ble det utført termografering av utvalgte gulvvarmesløyfer. Data ble hentet fra SD-anlegget og behandlet ved hjelp av Excel og Python. Det ble utført kontrollmålinger av temperatursensorer til SD-anlegget, og utført usikkerhetsberegninger. Videre ble det utarbeidet et CO₂-regnskap. Disse metodene ble valgt for å sikre grundig analyse av dataene og for å validere resultatene. Resultatene av undersøkelsene viste at flere gulvvarmesløyfer ikke var i bruk i løpet av den gitte perioden. Det var også flere gulvvarmesløyfer som skrudde seg av etter en settpunktsendring. Dette tyder på at det kan være en overdimensjonering av gulvvarmesystemet ved Flåtaløkka. Avvik mellom installerte gulvvarmesløyfer og grunnlaget for gulvvarmesløyfene, ble påvist ved termografering og inspeksjon i fordelerskap. CO₂-beregninger for avrettningsmasse og rør, viste at det lønner seg å ikke legge unødvendig gulvvarmesløyfer, da rørene har et større CO₂-avtrykk enn avrettningsmassen. Observasjoner viste at temperaturen i hovedinngangen påvirker temperaturen i rom med åpne dører, helt opp til 3. etg. Basert på funnene kan vi konkludere med at gulvvarmen i bygget Flåtaløkka, tilhørende Kongsberg VGS, er overdimensjonert. Undersøkelsene viser at flere gulvvarmesløyfer ikke har vært i bruk, selv under den kaldeste perioder, og at det er opprettholdt tilstrekkelig temperatur. For å oppnå optimal drift av gulvvarmesystemet er man avhengig av at prosjektering og innregulering tar hensyn til bruken av bygget, dette inkluderer også fornuftig settpunktstemperatur. Dersom man hadde hatt bedre beregningsmodeller som tok høyde for bruken, kunne man spart tid, penger samt redusert CO₂-utslippet.
Supervisor(s): Heidi LIAVÅG, Ernst Erik HEMPEL & Håkon Rikoll SOLBERG (OsloMet).
Acknowledgements: SAAS Prosjekt AS (Jonas Lehn-Pedersen).

Summary: This undergraduate project is written on an apartment in Bogstadveien 7B, Majorstuen, Oslo, Norway built in 1935 and renovated in 2023 by SH Byggservice. Interventions and adjustments to building, construction and fabric is limited by finances, current structure, local and national building regulations, and the residents’ preferences. Major Interventions, such as facade changes and replacement of windows and doors, require municipal approval. Analysis of the apartment in its pre-renovation state showed significant heat loss due to thermal bridging and a non-air-tight building envelope resulting in draft and air infiltration. The original building is constructed in concrete and has next to no insulation in both walls, roof, and floors. The work done during the writing of this bachelor`s the investigate whether alternative construction methods, techniques, and materials could have been used during the renovation to achieve passive house standard. Given that the apartment was to fulfil these requirements, the bachelors’ thesis investigates whether these changes would have been beneficial regarding the cost of the renovation and the reduction in energy demand. In addition, it examines the time needed for any decisions made during the renovation to become economically beneficial. A key factor in achieving the passive house concept is to have an energy-efficient and sustainable heating system. Since the apartment is part of a larger apartment complex regulated by an organised assemble of the owners it is subject to restrictions. This text compares the executed renovation of the property with a theoretically possible renovation that could achieve passive house standards had current restrictions not been present. These theoretical measures include additional insultation of exterior and interior walls, the installation of a new ventilation system, replacement of old windows, and the installation of an energy efficient heating system. Calculations in SIMIEN show that the apartment`s energy demand decreases by 38% if all changes are made and the apartment achieves passive house standards. In addition to issues listed above, the thesis addresses whether the measures are relevant only for the apartment in question or if they can be applied on a wider national level. Different areas of the country have varying temperatures and local climates; therefore, we have concluded that older buildings should replace windows with less than three layers of glass plains and install a modern ventilation system to improve indoor air quality.
Norsk sammendrag: Oppgaven tar utgangspunktet i en leilighet i Bogstadveien 7B på Majorstuen fra 1935 som ble renovert i 2023. Renoveringen ble utørt etter kundes ønske om en innvendig og planmessig oppgradering. Endringer av fasade, leilighetsoverflate, planendringer og materialer er avhengig av økonomi og ønsker kunden hadde. Større inngrep som fasadeendringer og bytting av vinduer og dører må søkes om hos kommunen. Tilstandsanalysen av leiligheten viser at den har store varmetap på grunn av kuldebroer og infiltrasjon gjennom bygningskroppen. Det gamle bygget har en bygningskropp av betong. I denne bachelor oppgaven undersøkes det om det kunne blitt tatt i bruk andre byggetekniske metoder, teknikker og materialer under renoveringen slik at leiligheten kunne nådd passivhusstandarder, og i så tilfelle om endringene hadde vært økonomisk og energimessig lønnsomme. Videre undersøkes det hvor lang tid det tar før eventuelle valg som reduserer varmetap og oppvarmingsbehov gjort under renoveringen blir økonomisk gunstige. En av de største faktorene for å oppnå passivhuskonsept er å ha et energieffektivt og bærekraftig oppvarmingssystem. Ettersom leiligheten er en del av et sameie og derfor har restriksjoner så sammenligner vi renoveringen av boligen med et potensiale som leiligheten kunne oppnådd som passivhus dersom disse restriksjonene ikke hadde vært til stede. Teoretiske tiltak gjort for å oppnå passivhusstandard er etterisolering av yttervegger, installering av ventilasjonsanlegg, utskifting av vinduer og innstallering av et fornybart oppvarmingssystem. Resultatet av lønnsomhetsberegninger i SIMIEN viser at leiligheten får en nedgang i energibehov på 38% ved å oppnå passivhusstandard. Oppgaven tar også for seg om tiltakene kun er relevante for gjeldene leilighet eller om de er anvendbare på generell basis og over flere deler av landet. Vi har også sett på om dette kun gjelder for denne leiligheten eller om dette kan benyttes av flere leiligheter landet rundt. Ulike deler av landet har varierende temperaturer og lokalt klima påvirker om det er gunstig å bygge etter passivhuskonsept. For Oslo og områder med lignende klima har vi kommet frem til at på generell basis bør alle eldre bygg gjennomføre bytte av vinduer med mindre enn tre lag glass og innstallering av et moderne ventilasjonssystem for å forbedre inneklima.
Supervisor(s): Lasse ARNESEN, Ernst Erik HEMPEL & Habtamu Bayer MADESSA (OsloMet).
Acknowledgements: SH Byggservice AS (Saleh Haghighi, Lucas Gjessing).